Nội dung chính
Sau hơn một thập kỷ triển khai, dự án Golden Hills City trị giá gần 4.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng vẫn chưa có dấu hiệu hoàn thiện.
Tổng quan dự án Golden Hills City
Dự án ban đầu được gọi là Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú, được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt ngày 7/11/2008 với diện tích hơn 342 ha. Năm 2010, thành phố giao gần 381,4 ha đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Nam để xây dựng khu đô thị sinh thái, bao gồm khu thương mại dịch vụ, biệt thự, căn hộ cao cấp, khách sạn và các tiện ích thể thao‑giải trí.
Quy mô và vốn đầu tư
Vị trí dự án nằm bên bờ sông Cu Đê, với 485 căn biệt thự đơn lập (500‑1.000 m²) và 360 căn biệt thự song lập (300‑600 m²). Tổng vốn đầu tư ước tính gần 4.500 tỷ đồng, một trong những dự án bất động sản lớn nhất khu vực miền Trung.
Tình trạng hiện tại: Dự án vẫn còn dang dở
Sau hơn 15 năm, nhiều dãy nhà chỉ hoàn thiện phần thô, một số khu vực còn ngập trong cỏ dại và bụi cây. Các công trình chưa được đưa vào sử dụng, khiến nhà đầu tư và người mua nhà mất niềm tin.
Các sai phạm được Thanh tra Chính phủ chỉ ra
Lựa chọn nhà đầu tư không minh bạch
UBND TP Đà Nẵng đã chọn Công ty Trung Nam làm chủ đầu tư mà không tiến hành so sánh năng lực với các đối thủ như Công ty CP Hàm Rồng, vi phạm quy định của Bộ Xây dựng về đánh giá nhà đầu tư.
Thủ tục giao đất và định giá chưa hợp pháp
Thỏa thuận giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng không cung cấp hồ sơ, tài liệu căn cứ để xác định đơn giá, tỷ lệ diện tích chuyển quyền, đồng thời không áp dụng nguyên tắc xác định giá đất theo pháp luật.
Khởi công không có giấy phép
UBND TP Đà Nẵng phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch chi tiết trong khi dự án chưa có quy hoạch tổng thể, chưa có quy hoạch phân khu, và công ty Trung Nam đã khởi công mà không có giấy phép xây dựng, vi phạm Luật Xây dựng 2003.
Kiến nghị và hướng giải quyết
Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng:
- Tiến hành kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan trong giai đoạn 2008‑2010.
- Rà soát, hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý, thu đủ các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai để ngăn ngừa thất thoát ngân sách.
- Thu hồi khoảng 45,9 ha đất ngoài ranh giới dự án đã giao cho chủ đầu tư để quản lý, sử dụng theo quy định.
Giải quyết các vi phạm trên không chỉ bảo vệ lợi ích của nhà đầu tư mà còn góp phần khôi phục niềm tin của người dân và phát triển bền vững khu đô thị sinh thái Đà Nẵng.
Quý độc giả có ý kiến gì về dự án này? Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết nếu bạn thấy hữu ích.
